金年会项目占地面积45868平，总建筑面积167512.94平，计容建筑面积114666平，容积率2.5。
项目的南侧综合楼大概率就会是未来售楼处，从效果图上看，整体是比较现代的风格，上下两层，前面有水景。
颜值高！效果好！暖灰色的外表搭配白色线条和玻璃，蓝天白云映衬之上，春申湖边，和外界空间完全连成一片。
河湾星著在户型设计方面，采用了最新的星系产品，关注“每一立方米的价值”，将户型的利用率发挥到了极致！
建筑面积约95㎡，河湾星著打造成了3房两厅两卫的超高利用率、功能性户型，想要达到同样功能配置，市面上至少要110㎡以上！
7米双联景观大阳台，让业主在工作之余，能够肆意地凭栏眺望。6.8米超宽阳台，全屋赠送面积近10㎡。
主卧带有步入式衣帽间，卫生间还有通风采光的窗户！约95㎡左右的面积，还能做出这样的独立且私密的套房设计，十分难得。
约120㎡的灵活四房加两厅两卫户型配置，一梯一户，空间阔绰，全屋赠送面积近20㎡，实际使用效果相当于市面上的145㎡户型，完美满足三代同堂居住需求。
众多豪宅楼盘都不曾配备的厨房凉霸，在河湾星著也都给配齐，加上转角拉篮，这些都让炒菜做饭不在是一种苦作！
还有电热毛巾架、USB插座、化妆镜，包含有玄关、阳台金年会、卧室、卫浴、厨房、灵动的6大收纳系统，这些都能让业主的居家幸福感倍增。
在教育方面，项目周边学校环绕，有黄埭幼儿园、黄埭实验小学、黄埭中心小学、春申中学（初中）等。【河湾星著售楼处☎】✔✔【河湾星著营销中心】✔✔【河湾星著售楼处位置】✔✔
除此之外，更有大名鼎鼎的江苏省四星级普通高中，省重点中学，2020年高考本二以上达线%，本一达线%的相城高中，黄埭中学金年会！
商业，一路之隔便是中翔广场，周边更有五星级春申湖度假酒店，各大银行，菜场等，生活配套一应俱全。
方圆10KM范围内，畅达北新区、中央公园和高铁新城等商圈。并且在地块北侧，还规划有多块商业，文娱用地。
三面环水，紧邻春申湖，正对的是相城气象局的科普公园，周边2KM范围内，还有荷塘月色湿地公园和中国花卉植物园，绿地水系，自然生态环境绝佳！
随着近来北苏州的大踏步向前发展，黄埭的优势更加凸显，除去极为便捷交通优势外，在区位的协同发展上金年会，
500米即可上中环，畅达北新区、中央公园，苏州北站，市内各大核心区域同样都在快速路直接辐射范围内！
苏州轨道交通第三期建设规划调整方案中，专门为黄埭新增了一条7号线北段延伸地铁线路，并且已经在推进，计划6月份开工建设！
ps：五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单，临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单。
ps：认购金额由开发商定，一般要求首套不低于房源最低价的20%，二套不低于30%，当然，不同开发商比例略有不同。
公证处摇号、摇号结果公布、线上系统确认信息、测试线上选房程序、等待正式选房、按摇号顺序选房、签署线上认购书。
购房者缴纳规定认购金，并提供限购资格审查材料，收到收据、银联POS单及自己签字确认书的《认购意向书》。
ps：认购金只能刷储蓄卡，走开发商的POS 机，不允许现金支付，支付认筹意向金后，才有参与摇号的资格，认筹早晚不影响摇号概率。
③选到了自己想买的房子，签订认购书，将认购金转为定金，在开发商要求的时间内补足首付款、签订合同。
5、朋友有一套12年买的房，房子本身还有，如果把还清，过给我的话，他们买房算无房还是有房？
ps：如果是买房，进行了网签，有购房记录，算有房金年会。但如果是卖房，给别人网签后需要过完户才能算自己无房。
7、夫妻名下均无房，婚后共有一套房，目前离婚金年会，我净身出户，离婚超过五年，想买套房，算首套还是二套？